В последние годы среди граждан набирает популярность небанковское финансирование приобретения жилья или другого объекта недвижимости, основой которого являются строительные сберегательные кассы. Строительные сберегательные кассы представляют собой государственные учреждения, создаваемые с целью финансовой помощи желающим приобрести недвижимость. Схема работы данных касс следующая: вкладчик, заключает срочный договор с этой организацией на использование определенной суммы кредита, необходимого для приобретения или строительства жилья. Эта сумма формируется за счет ежегодных взносов вкладчика, заимствованных у других вкладчиков средств, процентов по накоплениям, государственных дотаций и субсидий. В статье проанализированы два вида строительных сберегательных касс: потребительский ипотечный кооператив и жилищный накопительный кооператив, и выявлена необходимость установления обязательной системы нормативов, позволяющих определять финансовую устойчивость и надежность ипотечного потребительского кооператива. Создание новых видов потребительских кооперативов, а именно, потребительских ипотечных кооперативов, оказалось недостаточно урегулировано правом. Вместе с тем, данный вид потребительского кооператива все чаще используются гражданами в качестве строительных сберкасс, и отсутствие законодательного закрепления дает возможность мошенникам реализовывать свои умыслы, уходя от уголовной ответственности.
Перезагрузить документ 
Открыть в новой вкладке